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城区房地产投资速度下降销售面积增长

新闻来源:未知2017-08-02 14:26

  近年来,随着城镇化进程的加快推进,城区房地产开发投资连续多年保持10%以上的增长,完成投资和销售面积总量总体保持在全市前列。与往年不一样的是,受投资高基数高增长的影响,今年上半年投资速度呈现下降趋势,但商品房销售面积仍然保持了较高增长。
 
  统计数据显示,今年上半年,城区在库房地产开发项目为60个,与去年同期持平,但房地产开发投资进度达计划总投资80%以上的项目有22个,占全部房地产项目的36.7%。上半年,全区房地产开发投资完成15.2亿元,同比下降4.7%,增速低于去年同期18.1个百分点。从投资费用构成来看,建筑工程投资11.5亿,同比下降2.8%,安装工程2.6亿,基本与去年持平,土地购置费0.8亿,同比下降32.3%。
 
  据介绍,住宅投资是去年城区房地产开发投资增长的主要贡献力量,但今年住宅投资增速为负,对房地产投资影响较大;商业营业用房投资虽然增长幅度较高,但由于总量较小,对房地产投资支撑作用有限。上半年,全区住宅开发完成投资10.8亿,同比下降6.8%,低于去年同期12.3个百分点,占全部房地产开发投资71.1%;商业营业用房开发投资完成2.5亿,同比增长50.5%,占比16.4%。
 
  虽然投资速度呈现下降趋势,但商品房销售面积保持较快增长。据介绍,上半年,城区商品房销售面积15.8万平方米,同比增长39.8%;商品房销售额7.9亿元,同比增长29.2%,其中,住宅销售额7.1亿元,比上年同期增长23%。截至6月末,全区已竣工商品房待售面积29.6万平方米,比去年末减少9万平方米。

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